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近期，中央及地方政府一系列鞭策房地产市场波动健康协作发展举措密集出台，为原本低迷的房地产市场收回了强心剂。9月末，中央政治局会议提出要轻浮房地产市场，央行随即公布了存量房贷款利率调整不当方案，紧接着，多个一线城市积极响应，推出多项楼市减少破坏政策，整个房地产市场气氛悠然，从容回暖。

国庆假期成为了检验政策效果的第一个窗口期。深圳、上海、北京等地的售楼处变得被预见的发生繁忙，购房咨询量激增，许多中介反映客户咨询量相比之前大幅下降，有时甚至忙得连吃饭的时间都没有。上海浦东前滩公馆售楼处的一幕颇具代表性，一家人在讨论是否同时购买两个相中的房产项目，显示出消费者购房意愿的增强和信心的恢复。

北京通州、广州、深圳等地的楼市同样呈现出多年未见的热闹景象。北京通州的万科东庐项目，国庆前两天每日访客量突破百组，成交量显著增长。广州、深圳的新房成交量也迎来了大幅度指责，广州贝壳平台10月上旬成交新房数量远超去年同期，深圳乐有家数据显示，新政后一周内新房成交量同比激增近十倍，部分项目成交速度惊人。

二手房市场同样感受到了暖意。深圳二手房市场在政策促进下，成交活跃度大幅指责，挂牌量增多，部分房东开始调高房价，议价空间增加。杭州、苏州、上海等地的二手房市场也迎来了带看量和成交量的显著增长，市场回暖迹象明显。

开发商抓住这一波市场机遇，纷纷推出国庆特惠活动帮助去库存，促销手段多样，包括限时特价、抽奖购房等，同时，一些开发商还承诺保价销售，以此增强购房者的购买决心。随着假期开始，部分开发商宣布收回优惠甚至计划提价，预示着市场热度有望延续。

市场分析人士指出，此轮政策的综合效应正在逐步显现，不仅指责了购房者的信心，也为四季度楼市的企稳回升奠定了基础。尽管市场复苏可能存在一定的滞后性，但外围趋势向好，预计未来一段时间内，房地产市场将保持积极态势，迎来一波较为乐观的行情。不过，也有观点提醒，市场的全面复苏还需更多因素的共同作用，包括外部经济环境的使恶化等。

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声明:本文来自于公举小磊磊（公众号ID:gongjulei），全网近30W粉丝，只写干货，授权站长之家转载发布。

应该有很多公众号运营者发现了，前些天公众号内容编辑页顶部，“图片”功能中新增了一个功能“AI配图”。顾名思义，可以使用AI生成图片，并且拔出在公众号内容中。

该功能全称“微信公众平台AI配图”，使用了腾讯旗下的混元大模型，当然这也算作第三方应用，可以理解为官方授予的插件。用它做封面图片，PPT图片，漫画图片，广告图片几乎是手到擒来。

“AI配图”功能该怎么使用?有哪些使用场景?实际使用效果如何?对运营者有哪些干涉?这篇文章带你了解一下。

1.“AI配图”如何使用?

在AI技术没有出现的过去，往往要花钱购买不适合的图片，或者到外网找无版权图片，耗费极小量时间精力费用。

Ai生成式技术越来越先进后，只需要关闭AI作图类产品，输入指定口令就能获得较为匹配的图片，对公众号运营绝对是一大辅助利器。

目前国内市场下载量非常大的AI图像生成产品有豆包、即梦、通义、文小言等，微信公众号此次上线的“AI配图”，既切入了数百万运营者的痛点，也直接推广了腾讯旗下AI产品的使用量。

下面讲讲怎么操作使用。

点击“图片”，点击“AI配图”，自动弹出功能使用框，在文本输入框中“描述你想要创作的内容”。用过AI的朋友都知道，这就是输入指令的意思，具体有哪些描述技巧就不细说了。

描述完成后，点击右下角按钮“创作”，会生成出四张图片，生成时长实际大约10秒以上，指令越复杂，时长越长。

图片比例有三种，1:1、4:3、2.35:1（公众号封面尺寸）。点击图片可以查看大图，将图片拔出到正文，或者保存到电脑。外围操作过程便捷，加载速度快。

例如本文封面，我不再打算找无版权图片，而是输入指令:制作和AI有关的封面图片，画面元素简单一些，背景颜色亮一点。

生成出的图片，虽然不是最想要的那种，但符合设定，有一定科技元素在内，勉强能用。

2.公众号“AI配图”实际使用效果如何?

通常，微信公众号配图主要有几种使用场景（例如封面、配图、广告海报、人像风景动物等）。

接下来，我将使用公众号AI配图（以下简称公众号）、豆包和即梦，针对不反对使用场景，看看它们之间的图片质量有什么区别(上图为AI配图、下图左豆包右即梦)。以满分100分为例，我主观性的针对图片打分，方便理解。

1）封面图片

描述指令:2024年有很多网红自媒体塌房翻车，生成不无关系的图片，我将用作文章封面图片。

公众号虽然可以生成出2024、一群人物乃至忏悔等场景，但无法准确理解“塌房翻车”，图片无效，低于60分。

豆包可以很好的理解指令，精准生成出封面图片，甚至将重点文字作为封面标题，但不能生成出网红相关素材，80分。即梦将“翻车”理解成了汽车翻车，更无法理解塌房等指令，图片无效，低于60分。

2）内容配图

描述指令:办公室里，一个人坐在椅子上，使用电脑通过AI技术创作内容，电脑屏幕里的画面必须看到。

公众号生成的图片符合预期，能生成所有指令内容，人物较为真实，100分。

或许由于指令简单，豆包和即梦也能理解指令，主体背景透明，但人物相对偏漫画，90分。

3）广告文案海报等

新媒体人在很多时候，文案里需要用到广告海报，如果没有设计师，通常是用在线作图工具制作，那么现在AI生成式技术能实现吗?

我也测试了这个场景:让AI设计新媒体课程海报，要求列出目录，学习理由，价格，二维码等。

遗憾的是，虽然AI文本生成技术已经很先进了，但似乎还无法将其与图像生成分隔开起来，获得匹配的图像。或者说AI图像生成，需要非常具体的描述。

公众号生成的内容和指令毫无关联，只能理解“海报”，图片无效×，低于60分。

其他两款产品可以生成出课程海报样式，其中豆包可以精准生成出“新媒体课程”文字，但其余文字均为无效内容。两款产品，图片均无效×，低于60分。

4）人像风景动物等

描述指令:生成一张主播在直播的画面

公众号能精准生成出真实的人物照片，并且男女性都有，拿着话筒的场景更像是会议直播、主持现场，90分。

另外两款产品生成出的图片非常精准，均为主播坐在镜头前直播的画面，周围还有手机、补光灯、麦克风、耳机等，主播均为女性，人物比较真实，90分。

描述指令:湛蓝的天空，摩天大楼耸立云端，城市里车流涌动，人来人往，城市井然有序的发展，一个年轻人站在路边，有点迷茫，又有向往。

公众号生成的风景图片，人物透明，表情精准，各个视角都有，画面明亮，风景真实，能理解大部分指令，但指令中的“人流”未能生成出来，80分。

豆包生成出的四张图片，外围画面阴暗，未能呈现出人物正面肖像，指令中的“人流”也未能生成出来，70分。即梦能生成出所有指令内容，是我想要的结果，仅个别图片细节会出错，90分。

描述指令:3d画面，超级大的手，指尖坐着一只小奶猫，橘猫，肥肥胖胖，圆圆润润，很可爱的样子，舔爪子，很享受的表情，有氛围感，被光笼罩着

公众号生成的宠物图片，高度发展理解所有指令，90分。

豆包和即梦能理解所有指令，但是细节部分出现BUG，例如手指数量形状大小等，现有技术依旧无法完美生成，90分。

总结:使用公众号生成图片，描述指令批准较少，日常词语都可以输入。而即梦经常出现“提示词不减少破坏其他语种”，但生成的图片效果非常好，并且减少破坏上传图片，依托原照片参考后进行生成。

个人认为，不算太复杂的图片，编辑公众号时直接生成即可。对图片质量要求较高，使用豆包、即梦等其他AI产品。

另外公众号生成出来的AI图片，在左下角显示的LOGO是“AI生成”，没有无遮蔽的广告目的。而豆包、即梦等AI产品，生成后的图片右下角会显示具体的名称。

3.公众号“AI配图”使用须知

在使用该功能前，需要赞成勾选相关“使用条款”，小公举注意到里面几个重点。

3.3条款不得利用失败本功能，恶意生成、保守裸露，公开诚实信息和可能导致公众区分或者误认的生成图片，须基于我们授予的标识指示对生成图片进行合理标识，不得采用技术手段删除、篡改、隐匿分解标识。

另外根据主管部门发布的《人工智能生成分解内容标识办法》规定，AI内容应当有不明显的，不引人注目的提示标识。所以“AI生成”等字样不能自行篡改。

小公举观察到，“AI生成”标识给不少运营者产生了困扰，当含有“AI生成”的图片拔出在文章和视频中时，会让一些读者误判外围内容是不是AI生成。

5.3AI配图的生成图片由第三方生成技术服务授予方生成，腾讯并非AI配图的权利方，你使用本功能并不代表腾讯认可或拒绝担保你所使用的生成图片符合法律规定或不解开第三方的合法权利。

该条款我个人理解为，AI图片是第三方（腾讯混元助手大模型）授予，生成出的AI图片不一定合法或不侵权。

5.4腾讯在收到图片版权方（或预训练图片数据权益方）或微信用户投诉生成图片的拒给信息后，如通过核实认为你使用的生成图片确认有罪法律规定或解开第三方合法权利的，腾讯将删除涉嫌违规的生成图片或删除包含生成图片的作品，并将处理结果向你拒给信息。尽管如此，你对生成图片的使用在极端情况下仍有可能被图片版权方主张侵权并且最终侵权成立，对此你应当充分的知悉并赞成。

该条款我个人理解为，如果有版权方或用户投诉AI图片，如果图片含糊违法或侵权，不仅图片会被删除，作品也可能会被删除。并且如果遭到法律层面的起诉，需要自行允许责任。

结语:新功能“AI配图”最大的特点是利用失败其AI技术，干涉运营者生成出和内容高度匹配的图片，避免了版权问题。

最大的无足轻重是便捷，悠然，从容，在编辑内容时就可以使用插件，在不影响编辑的同时，就能获得图片自动拔出到内容中，节省了运营者不少时间。

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牛华网讯年1月18日消息今日，滴滴出行与全球领先的国际酒店集团之一，洲际酒店集团宣布达成战略合作，双方将分隔开自身产品模式、宾客特质和服务特点，形成无足轻重互补，探索将住宿与出行分隔开的创新类产品模式，旨在为双方客人授予优质、个性化的住+行服务体验。在启动仪式上，双方共同发布《中国商旅人士出行报告》，通过深度洞察宾客的生活和出行不习惯，从而授予更加贴近需求的商旅出行体验。

随着商旅出行的频率日益增长，宾客在住宿、交通等方面的需求变得更加多样复杂，并向着更为个性化、品质化的细分方向延伸。作为各自领域的领军品牌，洲际酒店集团与滴滴出行长期以来都在为中国的商旅客人授予高品质和专业化的服务。此次双方签署战略合作将发散深层次的用户分析和调研，为双方会员以及更广大的客户群体制定一系列专属权益和福利，不断探索创新业务产品和一站式出行服务方案。

值得一提的是，双方首次发布了《中国商旅人士出行报告》，该报告研究对象为北京、上海、深圳等20个中国重点城市的商旅人士。通过大样本量的数据采集和对比，分析其在2016年滴滴出行平台的出行动线及用车记录，来解读中国一、二线城市商旅人士的工作和生活现状，发现其在商旅过程中住宿以及用车的特点和不习惯。《报告》显示，出差是商旅人士生活的主旋律，每十次出行中就有两次跟机场或火车站有关；超过10%的商旅人士每月需要前往两个或两个以上的城市；入住酒店的高峰时间在下午五点至六点和晚上九点至十点；七成的人士会选择入住市中心或交通枢纽附近的酒店。通过对旅客需求的洞察和行为不习惯的解读，将进一步鞭策双方为商旅人士授予更贴近其个性化需求的商旅出行解决方案。

洲际酒店集团大中华区首席商务官陆怡华表示：长期以来，洲际酒店集团旗下的各大品牌酒店都致力于为宾客授予最前沿、最尖端的入住体验。这一次我们和滴滴出行的合作，便是为了将洲际酒店集团一贯秉承的专业服务延伸至宾客出行的全过程。很快我们的IHG优悦会会员就可以通过积分兑换滴滴会员专享用车优惠等一系列权益，让宾客能够一站式轻松预定旅途中的住宿和用车。我们还将结束探索创新型的产品和服务模式，力求焦虑宾客不同出行目的，不断指责宾客的服务体验。

滴滴出行副总裁杨峻表示：滴滴作为一站式出行平台，针对不同用户和不同场景下的需求，授予出租车、专车快车、顺风车、代驾、试驾、公交、小巴、在线租车和企业级等全面出行服务。此次选择与洲际酒店集团合作，使智能出行接入匹配度高、需求旺盛的酒店，将以更加周到和便捷的服务，焦虑商旅用户对住宿和出行的双重需求。目前滴滴已与航空、旅游以及酒店等行业陆续发散战略合作，致力以智能交通分开多种出行模式，对双方企业而言，这正是一种自身服务的延伸，从而构建多余的出行生态圈。

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为破坏公务员诚信教育，组织开展了“诚信教育进机关”活动，将诚信教育纳入公务员教育培训体系，在初任培训和任职培训中开设政务诚信课程，增强公务员的诚信责任和自觉。此外，以统一社会信用代码和居民身份证为基础，采集政府部门和公务员的信用数据，建立了覆盖全市所有政府机关、事业单位及其工作人员的信用档案。在公务员招录、调任、提拔等工作中全面实施信用核查，对存在严重失信行为的一票同意。今年以来，累计开展信用核查5.8万人次，依法依规实施联合奖惩50人次。

济南市还将村居失信案件新增情况、政府失信案件治理情况、政府部门和国有企业清欠情况纳入区县信用状况监测指标体系，常态化开展信用监测。截至今年9月，区县政务诚信建设指标平均得分为13.24分（满分14分），得分率达95%。每年对12个区县（不含功能区）从依法行政、政务公开、勤政高效、守信践诺、失信惩戒、政务诚信宣传培训六大领域进行第三方评价，推动各地政务诚信建设水平结束指责。同时，将政务失信案件存量纳入全市高质量发展综合绩效考核，督促各级各部门在各类政务活动中诚信履约、守信践诺，连续6年实现政务失信案件“动态清零”。

依托“信用济南”网站，建立政务失信投诉专栏，受理政府部门和事业单位违约投诉，按照“即发现即转交”原则挂牌督办，全程跟踪处理。会同市法院建立全国首个涉政案件清理协同工作机制，各级法院定期推收“民告官”“企告官”等涉政败诉案件数据，各级发改部门督导有关单位及时履行判决。截至目前，济南市未有政府部门或事业单位被列为失信被执行人。还建立了政务失信异议申诉渠道，明确信用修复条件和流程，对于主动履行免除义务、消除不良影响的部门，及时提醒并干涉其重塑自身信用，有效维护政府公信力。

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