2025年2月25日，杭州土地市场进行第三次拍卖，共出让三宗涉宅用地，分别位于上城区、拱墅区和滨江区，总出让面积116430平方米，总起始价46.68亿元。最终，三宗地块均溢价成交，总成交金额达67.98亿元。
其中，上城区城新城单元地块竞争最为激烈。该地块土地出让面积22456平方米，规划建筑面积51648.8平方米，起始价15.18亿元，起始楼面价29385元/平方米。经过110轮竞价，最终由华润置地以26.18亿元竞得，成交楼面价50683元/平方米，溢价率72.48%。
上述地块成交楼面价刷新了上城区涉宅地块成交楼面价第二位，同时也是杭州涉宅地块成交楼面价第三位，展现出核心地块的持续高热度。据悉，该地区交通、景观具备优势，周边配套成熟，部分高层可享运河景观，距离四号线新塘站不到400米，多条快速路环绕。
拱墅区石桥单元地块同样溢价成交。该地块土地出让面积40865平方米，规划建筑面积81730平方米，起始价12.53亿元，起始楼面价15327元/平方米。经过64轮竞价，最终由中天美好集团与海威置业联合以18.83亿元竞得，成交楼面价23035元/平方米，溢价率50.29%。
滨江区浦沿单元地块用途为普通商品住房及零售商业用地，土地出让面积53109平方米，规划建筑面积159327平方米，起始价18.98亿元，起始楼面价11910元/平方米。经过41轮竞价，最终由绿城与浙江英冠联合以22.98亿元竞得，成交楼面价14420元/平方米，溢价率21.08%。
47847
26
47847
26
48158
46
18095
59
76276
17
65573
36
63128
4
86478
85
30367
78
63524
2
62738
4
31856
47
71272
50
83067
20
99712
97
54978
31
63720
94331
53
29063
54
68942
21
89181
94
23218
58
28745
52
81201
44
17391
69
29549
6
17480
70
89028
4
98746
88
79267
68
83517
81
27017
78
54410
77
62398
1
63428
58
63473
31
47199
19
84052
15
46245
22
19684
80
22271
49
94874
50
36152
35
45060
29
74946
99
90160
42
41857
2
66369
8
47534
52
61701
41
52980
33
50061
60
68054
69
93840
53
92885
11