北京新单价地王诞生。
3月18日，北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块正式开拍，最终被北京中海地产以75.02亿元摘得，溢价率27.9%，楼面价约10.23万元/平米，打破北京土地市场历史单价纪录，成为北京新单价地王。
新成交的海淀树村地块用地规模大约3.97万平方米，规划地上建筑面积大约7.33万平方米，起拍价58.64亿元，位于五环沿线，容积率1.6。
中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，树村最强优势是所处上地板块兼具产业优势和学区优势。一方面，腾讯、网易、百度、新浪等互联网大厂聚集后厂村区域，吸引了大量高科技人才，对应较高购买能力。另一方面，教育资源上对应上地学区，区域内分布有上地实验小学、清华附中上地学校、二十中学等优质教育资源。
自北京土地市场政策取消了限价、指导价等政策后，海淀土拍就变得活跃。今年1月2日，建发集团以90.404亿元摘得了海淀区朱房四街0030地块，其楼面价高达9.5万元每平方米，创造了当时的新纪录。
根据北京2025年商品住宅用地推介会信息，海淀今年除树村地块以外，还有宝山棚改地块、半壁店城中村改造项目地块、四季青西郊机场周边及沿线城中村改造项目地块等待入市，且都集中在上半年。
张凯分析认为，届时大量新盘涌入将会使得海淀新房市场竞争程度加剧，开发企业唯有从园林设计、会所打造、精装品质、“零公摊”、风雨连廊等各个细节方面入手，全方位提升产品竞争力，才能在市场中站稳脚跟。
天眼查APP显示，北京中海地产成立于2000年3月，注册资本5000万。该公司是中海企业发展集团有限公司的全资子公司。中海企业发展集团有限公司隶属于中国海外发展有限公司。
官网资料显示，中国海外发展有限公司1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，业务遍布港澳及内地80余个城市及国家和地区。2023年，该公司总资产达人民币9236亿元，净资产达人民币3730亿元；实现销售合约额3098亿元，净利润256亿元。
47847
26
47847
26
48158
46
18095
59
76276
17
65573
36
63128
4
86478
85
30367
78
63524
2
62738
4
31856
47
71272
50
83067
20
99712
97
54978
31
63720
90
94331
53
29063
54
68942
21
89181
94
23218
58
52
81201
44
17391
69
29549
6
17480
70
89028
4
98746
88
79267
68
83517
81
27017
78
54410
77
62398
1
63428
58
63473
31
47199
19
84052
15
46245
22
19684
80
22271
49
94874
50
36152
35
45060
29
74946
99
90160
42
41857
2
66369
47534
52
41
52980
33
50061
60
68054
69
93840
53
92885
11